Если вы собираетесь покупать недвижимость в Торревьехе, скорей всего, вас одолевают десятки вопросов.

Сегодня в сообществе «Наша Торревьеха» был вопрос о плюсах и минусах покупки недвижимости в нашем городе.

По своему субъективному мнению напишу пару пунктов о преимуществах:

  1. Цены на недвижимость в Испании, в частности, в Торревьехе, растут. То есть, если сейчас у вас есть возможность купить новостройку за 90 тыс. евро, совсем не факт, что такие же цены будут через 5 лет.
  2. Есть бюджетная недвижимость от 26.000 евро. Это будет студия (однокомнатная квартира без внутренних перегородок с кухней).

    Площадь таких квартир обычно 25-30 квадратных метров. Отличный вариант для сдачи в аренду. И в квартирах такого ценового диапазона нет никаких подвохов. Это может быть уютная студия у самого-самого Средиземного моря в хорошем состоянии. Рядом будут супермаркеты, бары/рестораны и т.д. Здесь нет опасных районов. Торревьеха – молодой город, и в этом определенно есть свои плюсы.

    Правда, есть у нас дом, который называют «Саратовка» (такое имя ему дали за многочисленных жильцов из Саратова). Говорят, что там лучше не покупать недвижимость. Но мы жили буквально в 300 метрах от этого дома, и ничего плохого я в нем не заметила.

    А еще слышала, что район у «Мельницы» не самый спокойный. Но слухи никак не сливаются с той картиной, что я вижу. Там живут многие мои знакомые, и вполне всем довольны.

  3. О плюсах Торревьехи как города для жизни напишу в отдельной статье. Сейчас просто скажу, что у нас 320 солнечных дней в году, а по экологии Торревьеха занимает одно из ведущих мест среди европейских городов. А розовое озеро – чудо чудесное, которое привлекает сюда тысячи туристов.

  1. Большая и дружная русскоязычная диаспора (добро пожаловать в группу «Наша Торревьеха»!). Даже не зная языка, вы легко сможете решить все бытовые вопросы за небольшие деньги.

  1. В отличие от многих курортных городов, в Торревьехе зимой жизнь продолжает бить ключом. Жизнь здесь далеко не вымирает, как думают некоторые. Зимой здесь много праздников, в т.ч. знаменитый февральский карнавал.

  1. Затраты на содержание недвижимости и сумма оплаты налогов довольно сносные по сравнению с другими городами Испании. О тарифах и ставках смотрите в этом видео:

  1. Торревьеха – однозначно перспективный город и недвижимость в Торревьехе пользуется спросом. За три года, которые я живу здесь, город сделал семимильный шаг в развитии. Из города пенсионеров он постепенно превращается в город с активным населением среднего возраста. Намеки на сервис тоже появляются. Некоторые ниши активно развиваются.
  2. Если вы хотите купить недвижимость для проживания в Торревьехе и задумываетесь об открытии бизнеса – вам зеленый свет!

    Конкуренция в очень многих сферах просто отсутствует, а народ устал от низкокачественных услуг и товаров. Вот вам пример удачной истории

  1. Легко получить ипотеку (иностранцам до 70%). Ставка в 2017 году около 3% годовых.

  1. Так как город небольшой, то есть большая вероятность того, что у вас будет вид на море. Оно здесь везде! Во многих жилых комплексах есть бассейны, детские площадки, зона для барбекю теннисные корты и другие прелести. У нас в комплексе даже есть минигольф.

Ложка дёгтя при выборе недвижимости в Торревьехе

  1. Безответственные хозяева собак, которые не убирают фекалии за своими любимцами. Будьте осторожны, гуляя по тротуару, мечтательно глядя на синее море. Прекрасный момент может омрачить коричневый сюрприз на вашей подошве.

  2. Город интересен с точки зрения пляжного отдыха и оздоровления, но любителей культуры и архитектуры сюда не затянешь.

  1. Выбрать квартиру в зеленом районе вам вряд ли получится. Буйной растительностью здесь сложно похвастаться. Самый зеленый район – Los Balcones. Но это довольно далеко от центра и от моря.
  2. Есть много желающих нагреться на наивных мечтателях о доме у моря. Квартиру стоимостью 50 тыс., вам легко могут втюхать за 75.000. Будьте аккуратны в выборе риэлтора.
  3. Обратите внимание, чтобы при покупке квартиры, в доме не было бара! Угомонить туристов, которые от сангрии уже перешли к более крепким напиткам, не получится до глубокой ночи.
  4. Кукарачи (летающие тараканы). В некоторых домах (у нас не было ни разу) могут быть эти милаФФки.

  1. От влажности в некоторых домах может появиться плесень, которая полюбит ваш дом не меньше вас. И уйти не захочет ни за какие коврижки. Обязательно осмотрите все углы в квартире перед покупкой. Кстати, осушитель воздуха – одна из первых вещей, на которую вам нужно обратить внимание после подписания договора о покупке вашего дома мечты. Стоит такой агрегат не очень дорого, а его ценность в Торревьехе поистине велика!
  2. Тонкие стены во многих домах. Когда сосед чихает, скажите ему «будь здоров», он наверняка оценит вашу заботу!
  3. В квартирах нет отопления. В самые холодные месяцы в Торревьехе температура не падает ниже +13-15 °C! «Вот это да», — подумают некоторые. «Брррр», — подумают те, кто пережил хоть одну зиму здесь. На улице может быть теплее, чем в квартире! Поэтому ваш организм скажет вам большое человеческое спасибо, если вы проведете центральное отопление. Конечно, можно отапливать и кондиционерами, и обогревателями. Но тогда не жалуйтесь, что счета за электричество в зимние месяцы будут до 150-250 евро.
  4. Испанцы – народ ночной и громкий в любое время суток. Внимательно оглядитесь с кем по соседству вы будете жить. У нас сейчас замечательная терраса с видом на море. Лежишь такая, читаешь книжку, кайфуешь от свежего ветерка с моря. А снизу соседи до 3 часов ночи помогают мне вникнуть во все прелести испанского языка. Даже когда я закрываю окно и иду в спальню, их звонкие голоса настойчиво просачиваются сквозь щели))

Как о плюсах, так и о минусах самого города, будет отдельная статья.

А что касается недвижимости, пока это всё, что пришло в голову.

Если вы хотите купить недвижимость в Торревьехе, и ищете «своего человека» в Испании, можете связаться со мной. Буду рада быть полезной вам.

А чтобы посмотреть текущие цены на недвижимость в Торревьехе, рекомендую посетить сайт www.alegria-realestate.com. Я искренне люблю эту компанию, и если вы когда-нибудь к ним обратитесь, поймете почему) Таких отзывчивых и добросовестных специалистов в Торревьехе немного.

Хорошего дня и до встречи в Торревьехе!

 

Источник: www.iam-happy.com

#ВикторияБелякова

.

Лагуны Ла-Мата и Торревьеха

Лагуны Ла-Мата и Торревьеха, состоящие из водно-болотных угодий, имеют особый интерес из-за их ботанического значения и очень красивого ландшафта.

Кроме того, эти лагуны имеют социально-экономическое значение, так как здесь расположена одна из самых известных в Европе областей по добыче соли.
Лагуны Торревьеха и Ла-Мата представляют интерес для любителей наблюдения за птицами, так как в районе этих лагун обитают более ста видов птиц. Кроме того, здесь можно встретить разнообразных амфибий и пресмыкающихся. Несмотря на высокую соленость в районе лагун, здесь можно увидеть много разнообразных растений. Лагуны Торревьеха и Ла-Мата занимают более половины площади муниципального района, поэтому вам обязательно стоит посетить этот природный парк, особенно если вы являетесь любителем природы.

Похожие новости

Торревьеха является туристическим приморским курортом, расположенным на юго-востоке Испании, на побережье Средиземного моря. Торревьеха имеет постоянное население более 100 тысяч жителей, но при этом во время пикового сезона население города возрастает до 650 тысяч человек.

Торревьеха — город Испании, расположенный в провинции Аликанте, которая входит в область Валенсия. Торревьеха находится в 48 км к югу от города Аликанте и является частью 200-километрового побережья под названием Коста Бланка («Белый берег»).

Город расположен между Средиземным морем и двумя крупными соляными лагунами — Лагуна-де-Торревьеха и Лагуна-де-ла-Мата. Лагуны считаются официальным заповедником и являются местом обитания для редких видов птиц.

Торревьеха Испания имеет 20-километровую береговую линию и несколько пляжей. Наиболее известным является пляж Лос-Локос, расположенный недалеко от центра Торревьехи. Другие пляжи города, среди прочего, включают Ла Мату, Эль-Куру и Лос-Науфрагос. Это довольно известные во всей Южной Испании пляжи.

Торревьеха — популярный курорт для туристов из Скандинавии, Германии, Великобритании и России. Многие граждане этих стран и регионов Европы выбрали Торревьеху в качестве места для постоянного проживания.

Изначально Торревьеха была небольшой рыбацкой деревушкой, в которой добыча соли и рыбалка были основными источниками дохода. Сегодня индустрия туризма также играет важную роль в жизни города. За последние 30 лет Торревьеха превратилась в оживленный космополитический город. Сегодня здесь вы можете найти впечатляющие песчаные пляжи, очаровательные площади и красивые места, включая набережные. В Торревьехе также есть несколько известных в Испании музеев, ряд исторических памятников, парков и аквапарков.

В отличие от Бенидорма, Торревьеха не имеет небоскребов, расположенных прямо рядом с морем. Центр этого города Испании является относительно компактным и расположен он близко к гавани, площади Конституции и главной церкви города.

Самая оживленная улица в Торревьехе это Калле Кабальеро. Данная улица является типичной для Испании улицей. Расположена она к востоку от площади Конституции. Параллельно с ней проходит главная улица города Calle Ramon Gallud. В нескольких кварталах ближе к побережью находится набережная с магазинами, ресторанами и кафе, которые расположены близко друг к другу. С набережной открывается потрясающий вид на Средиземное море, а в летние месяцы здесь каждый день можно увидеть большие толпы народу.

© 2014. Торревьеха Испания. Все права защищены. Копирование материалов запрещено.

10. Пляжи г.

Торревьеха / Torrevieja

Раздел о пляжах на сайте города (испанский язык), в сезон ежедневно выкладывается информация о состоянии пляжей (флаг — зеленый, желтый, красный).

Ниже идут описания пляжей, по клику можно открыть их полностью, для части пляжей в описании размещено больше фото.

Пляж Кабо де ла Сервера / Cabo de Cala Cervera

На карте

Маленькая бухта в зоне Ла-Мата, песок и скалы. 

Пляж Пониенте / Poniente, или Ло Науфрагос / Los Náufragos

На карте

Песчаный пляж, 400 метров в длину и 50 метров в ширину. Спокойное место с тихими водами, отлично подходит для дайвинга.

Голубой флаг.


Пляж Эль Асекион / El Acequión

На карте

Городкой песчаный пляж длиной 900 метров и шириной 25 метров. Расположен рядом со спортивным портом Торревьехи, рядом находится пристань для яхт.


Пляж Cala Ferri

На карте

Небольшой, песчаный пляж длиной 200 метров и шириной 20 метров, порадует всех, кто хочет провести спокойный отдых в окружении дюн и живописной растительности.


Пляж Cala de las Piteras / Rocío del mar 

На карте

Пляж расположен в небольшой бухте — это сочетание скал и песка. Его размеры: 100 метров в длину и 15м в ширину. Приятное, тихое место, где можно отдохнуть и порыбачить, район Пунта Прима.

Рубрики: Путешествия

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *